El alto precio del suelo que vende Guarromán

El Ayuntamiento de Guarromán.

El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes es de 114 € en la provincia de Jaén. En cambio, la oferta que ha sacado el Ayuntamiento de Guarromán (con menos de 3.000 habitantes) es de una media de 120€ el metro cuadrado. En cualquier caso, bien es cierto que las características que presenta un municipio como Guarromán, cerca de la a-4, por ejemplo, no son comparables a las de otros municipios de la provincia de la misma cantidad de habitantes, por ejemplo, ubicados en la sierra o con un acceso difícil. Y es que el suelo, aunque sea municipal, también se valoriza dependiendo de la riqueza y ventajas del municipio. 


El éxito de la operación que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Guarromán puede reportar a las arcas municipales más de 320.000 €.

Preguntas como ¿pretende hacer negocio el Ayuntamiento? o ¿no sería más lógico bajar el precio del metro cuadrado como parte de un servicio al ciudadano?, pueden repetirse, pero lo cierto es que el juego de la oferta y la demanda parece ser el que reina, también, en estos asuntos de venta de suelo municipal.

En cualquuier caso, el precio medio que oferta el Ayuntamiento solo es equirable al que marcaba el metro cuadrado en Jaén para este tipo de municipios a principios de 2007, antes de la crisis y aún en la ola del boom inmobiliario (122,72 €). Puedes ver todas las referencias en este enlace del Ministerio de Fomento.

En concreto, el equipo de Gobierno Municipal de Guarromán, con su máximo edil al frente, Almazán Ojeda, del PSOE (también candidato en las próximas elecciones) espera sacar, al menos, 320.000 € de la venta de suelo urbano del municipio, ya que será por subasta y los precios marcados son los mínimos esperados.

Por ahora, son 14 las parcelas que estarían a la venta, de dimensiones entre 189 y 215 metros cuadraros. Aunque el precio de salida está en 22.704 € para la más pequeña y 25.824 € para la mayor, todo dependerá, finalmente de la subasta. Los terrenos se sitúan cerca del campo de fútbol, del depósito del agua y de la nave de almacenaje del Ayuntamiento.

Según el edicto que ha hecho público el Ayuntamiento con el objetivo de recabar información para realizar una primera valoración de las personas interesadas en la compra de suelo en Guarromán, se trata de una iniaciativa parte de la “política en materia de autoconstrucción de viviendas, tiene previsto ofertar públicamente la enajenación de parcelas municipales ubicadas en el Sector I de Suelo Urbanizable, correspondiente a la 2a Etapa del Desarrollo Urbanístico del citado Sector”.

Tal y como añade el comunicado del consistorio, “Al objeto de conocer el interés y tener un conocimiento adecuado de la posible demanda que pueda existir al respecto, se abre un plazo de un mes, a fin de que los interesados se dirijan a este Ayuntamiento y manifiesten su interés en la adquisición de dichas parcelas, haciéndose hincapié en que esta manifestación no implica derecho alguno o solicitud de adjudicación, puesto que ahora se trata solamente de conocer la demanda que exista de este tipo de suelo, tramitándose posteriormente un procedimiento abierto de adjudicación, bajo la modalidad de oferta económica más ventajosa”.

El bando municipal se publicó el día 28, así que si están interesados, aún les queda tiempo para rellenar la solicitud en las instlaciones del Ayuntamiento.